1. Quem somos e a quem se aplicam estes termos
Este site (jorgeazevedo.eu) é gerido por Jorge Azevedo, consultor imobiliário que exerce a atividade de mediação imobiliária sob a licença AMI 10340, com morada profissional na Rua Diogo Botelho 1890, 41250-260 Porto. A atividade de mediação imobiliária é fiscalizada pelo IMPIC, I.P..
Ao utilizar o site, aceita estes Termos e Condições. Se não concordar, pedimos que não o utilize. O tratamento dos seus dados pessoais está descrito na Política de Privacidade.
2. O que o site oferece
O site apresenta os meus serviços de mediação imobiliária e disponibiliza, gratuitamente, simuladores de apoio à decisão: crédito habitação, capacidade de compra, custos da escritura (IMT, Imposto do Selo e outros), venda e mais-valias, e rentabilidade de arrendamento. Disponibiliza ainda formulários e ligações de contacto.
3. Natureza informativa dos simuladores
- Os resultados são estimativas indicativas, calculadas com os valores que o utilizador introduz e com tabelas, taxas e regras que tomamos como em vigor em 2026 (por exemplo, as tabelas de IMT e os escalões de IRS). Podem diferir dos valores reais.
- Os simuladores não constituem proposta ou oferta de crédito, avaliação de imóvel, aconselhamento fiscal, jurídico ou financeiro, nem garantia de aprovação de qualquer financiamento. A concessão de crédito depende sempre da análise e aprovação da instituição financeira.
- Os valores da Euribor e de outros indicadores têm uma data de referência indicada no site e variam diariamente. A situação fiscal de cada pessoa pode envolver regras que os simuladores não cobrem.
- Antes de tomar uma decisão, confirme os valores junto da entidade competente (Autoridade Tributária, Banco de Portugal, banco, notário ou advogado) e de um profissional qualificado.
- Empenhamo-nos em manter os cálculos e os valores atualizados, mas não garantimos que estejam isentos de erros ou sempre atualizados. Se encontrar uma incorreção, agradecemos que nos avise.
4. Pedidos de contacto e contratação
Enviar um formulário ou uma mensagem não cria qualquer obrigação para si nem para mim e não constitui um contrato. Os prazos de resposta indicados no site são objetivos e não garantias.
A prestação de serviços de mediação imobiliária depende de contrato próprio, celebrado por escrito nos termos da lei (Lei n.º 15/2013). O descrito na secção «Como trabalho», incluindo o Plano P12, é uma descrição do método de trabalho. O prazo de 12 semanas é um objetivo e não uma garantia, porque depende de fatores como o preço, o estado do imóvel e a evolução do mercado.
5. Utilização do site
Compromete-se a usar o site de forma legal e de boa-fé. Não é permitido:
- introduzir dados falsos ou de terceiros sem autorização nos formulários;
- tentar interferir com o funcionamento ou a segurança do site;
- recolher conteúdos ou dados de forma automática em massa ou copiar o site, no todo ou em parte, para fins comerciais.
6. Propriedade intelectual
Os textos, o design, a marca, os logótipos, as imagens e o código do site pertencem a Jorge Azevedo ou aos seus licenciantes e estão protegidos pela lei. Pode usar o site e os resultados dos simuladores para uso pessoal. Qualquer outra utilização, reprodução ou divulgação carece da minha autorização prévia.
7. Ligações e serviços de terceiros
O site pode ter ligações para serviços de terceiros, como o WhatsApp, o Google Fonts ou sites de entidades oficiais. Não controlamos esses serviços e não somos responsáveis pelos seus conteúdos ou políticas.
8. Limitação de responsabilidade
O site e os simuladores são disponibilizados «tal como estão». Na medida permitida pela lei, não respondemos por decisões tomadas exclusivamente com base nos resultados dos simuladores, nem por interrupções, falhas técnicas ou indisponibilidade temporária do site. Nada nestes termos exclui ou limita a responsabilidade que, nos termos da lei, não possa ser excluída ou limitada, incluindo a responsabilidade por dolo ou negligência grosseira e os direitos imperativos dos consumidores.
9. Reclamações
Pode apresentar reclamações através do Livro de Reclamações Eletrónico. Em caso de litígio de consumo, pode ainda recorrer a uma das entidades de resolução alternativa de litígios listadas no Portal do Consumidor.
10. Lei aplicável e alterações
Estes termos regem-se pela lei portuguesa, sem prejuízo dos direitos que a lei imperativa de outro país lhe reconheça enquanto consumidor. Podemos alterar estes termos a qualquer momento. A versão em vigor é a publicada nesta página, com a data da última atualização no topo. A continuação da utilização do site depois de uma alteração significa que a aceita.